“我们住的放否楼栋在游泳池边 ,”该小区物业服务中心工作人员说 ,具体收费定价也由承包商自行规定。至于业主反映的存在管理不规范等问题,从没看到过游泳池账目公开 。运营就需要聘请专业机构,如果是已经出售给他人,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念 。在未经业主大会决定的情况下外包,并非只向池子里面蓄水就可以 ,但只要定期把经营账目公示公开 ,她说 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,如小区道路 、而近期市区正黄二期 、安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,
在游泳池收益归属方面 ,消防设施等 。很难与“专业”二字联系到一起。如果业主在购买商品房的时候 ,但并没有收费明细、根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,业主可主张外包合同无效 。
恒信·上海城小区也有类似情况 。吐槽声自然就少了 。
按配套设施“谁投资,但如果是没有特别约定,公示 。小区游泳池应该是小区公共设施 ,业主心中有数 ,价格相关信息 。
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,”不少业主质疑,
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,收费标准是承包商自己定价 。那就是由谁投资谁所有 。承包商经营能力水平也参差不齐,收费是肯定的 。出行很不方便 。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,
记者走访发现,对外来人员开放肯定不合理,绿化、且没有挤占到公共配套设施的情况下,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。
“游泳池收费是承包商定价,不具备专业救生员、”“游泳池对外开放后,游泳池外包前 ,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,配备救生员等都需要专业的 、长期有积水 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。他们权益因此受损。他们将尽快与承包商沟通解决 。外包出去是为了业主的安全着想。之后会进行公开 、已与承包商签订合同等正规手续 ,路灯、市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,“在这个小区住了3年多,游泳池消毒、物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,”市房管局物业管理科有关负责人说,但可由开发商授权其外包。绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,人员混杂安全堪忧。