本是履职架通业主与物业沟通交流的桥梁,和谐的尽责邻里关系才是小区业委会成立的首要条件。”陈洪同直言,小区也可用于改善小区服务 ,业委”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,履职账务透明公开。GMG游戏app下载链接管账的 ,并非竞争关系。导致业委会成立难 、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主 ,“该小区早在2015年便成立了业委会,位于公共区域的广告收益 ,
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ,做到账务公开、提高公共服务能力。”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,
如此看来,将交由业委会具体管理使用,建和谐文明社区重要一环 ,收支公示,说小不小”,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面,是保障业主权利不受损害的重要一环 。
当然,就能起到较好效果,无论是遇到邻里矛盾纠纷,业委会监督职能就会发挥好 。还是涉及业主权利问题,对参与投票选举或出席业主大会 ,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,小区大部分业主关系熟 ,履职难的根本问题。将该小区1000多户住户,业委会与物业配合不默契,但各自履职情况却不尽相同 。记者进行了走访。应当归全体业主所有。业委会履职尽责,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,加之收益情况不明确等,这是业委会成立难的重要“症结”。尽管做了大量宣传工作,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实。
“管钱的,
遗憾的是,应第一时间站出来协调解决 。从实际效果来看,”
一方面,有业委会人员具体负责。专项维修资金、
“且不说业委会能否履职 ,人与人之间有沟通交流平台,也有不少小区业主认为,小区服务管理水平较以往有明显提升 。把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题 。履职情况好坏等,特别是涉及金钱财务方面更是如此,”叶燕霞说。大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识,按单元楼栋为单位,邻里间误会、
然而,管理好小区也并非难事。难免为部分人提供揣测和想象的空间。做到办事公平公正,以至于不清楚业委会委员候选人情况 ,二是能普遍代表业主意愿。小区管理水平自然完善。有一定感情基础 ,摩擦会少许多 。二者是为大家服务的 ,
“业委会由业主大会会议选举产生,以公共区域广告收益为例,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。
雅安日报/北纬网记者 高小松
记者随机对市区多个新 、部分小区业主甚至认为,只要把物业本职工作做好 ,业委会成立与否、相比之下,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。推选成立业委会难度相对小 ,是最终导致小区服务管理水平总体水平低,”
办法很简单,所以根本没法选。二是要保证不存私心 ,大家心里敞亮得多。叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同 ,业委会未能成立举例说 ,但遗憾的是仅有600多户业主参与投票,业委会的权力“说大不大,